港府打壓炒樓新招啟示

上周政府出重招打壓炒樓，周六日多個二手屋苑市場竟出現罕見的「零成交」。今天地產股定必冇運行了。再加上國內政府上周五加0.5%存款準備金創新高。在兩個負面因素下即使上周五美股微升今天相信港股及A股也難大升的了。

問題是，在港股樓市從來都是一先一後互有周期的。股市旺自然會有人把利潤轉往炒樓。相反如樓市轉弱的情況下，在熱錢充斥下自然便會轉回股市(因為現在是零息時代)。這是過往的現象。最重要樓價是應由供求主導而不是一兩個附加成本來決定的。作為一個樓市投資人如發覺樓市無利可圖自然會轉往股市再炒過。我想到這點，很多人也同時想得到(就像下棋的一些策略一樣，懂下棋的在某些局勢上知應怎樣行一樣)，所以今天理應大跌的日子恒指竟只跌了81點收23524成了一支JW+的十字星(這是第二粿十字星)。RSI14為49支持力可由美匯7.7544看得出來。游資熱錢是在等機會買貨並等消息炒上。而大戶則認為，中國政府寧願加存款準備金而不加息那是怕加息後所引起的反效果令國內大市沒大跌的原由。

這周未必是大升的。相反還有機會跌落二萬三的防守線。而且相信在本周期指結算前可能要考驗一下。廿天線再度轉向約上周四五的水平形成十天廿天一同往下。保力加通道底在22771很像我之前計出來的ATR-SL 23118和五十天線23182樓下。只要大市落在這個22800-23200這四百點範圍到時應可出擊。最重要是美匯的變化因為它是決定是否游資仍留在本港市場的指標。過往半年大市即使跌也未試過保力加的底所以個人覺得23000已是一個較強的支持了。