投資

3月30日晚上信報搶先報到了建行去年2015的業績了。股息有多少亦終於揭終。

King sir，在不少物業投資網站和IMoney都有介紹這位有名的blogger及作家。我第一本物業投資的書便是他和fci Anthony合寫的。

看今早3月29日的經濟日報有點奇怪當中的動機或撮文者的水平。但又從當中找到一些啟示。其內容如下:

中石油是我組合裡第一隻零成本股，只是昨天公佈的去年業績不得不令我再思考仍否留下這隻陪伴我十年的股票。 先看港交所昨天出的通告便看到不少的問題。配合幾份報章出的分析不禁令人擔心中石油未來一年的前景。

哎，真的有點難度！ 3月16日當天蘋果日報曾淵滄博士和青姐兩篇把我之前對內銀的分析加以肯定，令之前大行預測建行會於3月時見$4-4.15這個低位。而事實上建行在我設定的預期低位$4.3買不到以後，其最近低位$4.31已成了到季的底位了。看回過去幾篇相關文章建行以再試此位越來越難了。

投資經驗不知不覺已有十五年了。每經歷一次經濟周期的大時代便有所體會。 看財經雜誌、上堂等讀到投資高手們都是教致勝在於高賣低買的。然而，連他們也認為這個高賣低買的方法也不容易做得到。

2016年3月5日撰文:林本利 理工大學會計及金融學院前副教授 欄名:利財筆記 林Sir早前教大家動手計算股票投資回報，除了自己動手計算，一些財經資訊網站會提供「按派息調整」的過去股價，散戶查閱這些股價，再與現價比較，便可簡單地得知投資回報。如去年11月以48.55元高位買領展（00823），截至3月3日（周四）帳面上蝕9%，但計及已收取的股息，原來買入價已調整為47.56元，帳面損失減至7%。（投資回報要識計，二之二）

人 不 制 伏 自 己 的 心 ， 好 像 毀 壞 的 城 邑 沒 有 牆 垣 。— 箴25:28節 近來不斷寫有關投資的文章無非是更希望多為來緊一借貸項目作進一步研究以清楚風險所在。

最近在整理2009年時曾做個一個借貸用作買家中電視機的一個試算表分享。發覺當時做了幾家銀行貸款作分析，選了成本低之後才變成月供電視的結果。其實今天回想，若把相同方法重用一次，其實可借一個自己可負擔利息的借貸額，然後針對這個「借貸成本」找尋相關的投資機會。總之其目的是投資利潤必須要高過借貸成本為原則。只要這個方法用得其所，便能為自己增加可產生被動現金流的資產。

東亞銀行23昨天公佈業績，末期股息減了26%。若以全年總派息來看，總派息由去年的1.11港元下降至0.88港元，足減少了20.7%。以此作參考建行若減派股息同樣幅度的話，去年的總派息為人民幣$0.301。人民幣未貶值前當時為港幣為0.38。但今天這0.38港元跌至0.36港元。而總派息若跟足東亞的話將會預測最差為16007港元(=0.36 X (1-20.7%) X 56071)。這和之前推算約兩萬一的股息自然有一定距離了。這五千元的距離亦足可給女兒一個月學費，也是我「較差」的估算！