經濟知識

樓市低迷，早前讓太太修讀有關物業投資課程就是希望看能否有機會在這年裡踏出物業投資第一步。對2009年我和太太第一次買今天的物業作住戶用途不經不覺已7年了。即使這七年間環球經濟經歷了幾次大風浪，直到去年一個大時代以及神的祝福我和太太有機會儲到人生第一桶金之餘，最重要是學懂了新「釣魚」之法，這些財技對管理神賜與的資產很有用。

所謂現金牛公司即手上持有的現金淨值超於現時市值, 估值被市場低估, 其他資產及品牌價值近乎半賣半送, 投資這些公司勝算高!

2016年05月10日 (06:58 PM) 港人生活忙碌，不少人都希望可以提早退休，但究竟要有多少儲蓄才夠退休花費，安聯投資公布退休信心調查顯示，港人認為理想的退休資金為437萬元，較去年微降3%；平均理想退休年齡為61.2歲，與預期實際可退休年齡61.8歲，相差0.6歲。

作了技術分析一派信徒多年，於2009年因MBA關係而接觸價值投資的學問。但當時卻只接觸其中一個叫discounted cash的估值方法。只是當時欠缺一種有系統又快捷的方式去找尋㨂選合適的股票。

投資經驗不知不覺已有十五年了。每經歷一次經濟周期的大時代便有所體會。 看財經雜誌、上堂等讀到投資高手們都是教致勝在於高賣低買的。然而，連他們也認為這個高賣低買的方法也不容易做得到。

2016年3月5日撰文:林本利 理工大學會計及金融學院前副教授 欄名:利財筆記 林Sir早前教大家動手計算股票投資回報，除了自己動手計算，一些財經資訊網站會提供「按派息調整」的過去股價，散戶查閱這些股價，再與現價比較，便可簡單地得知投資回報。如去年11月以48.55元高位買領展（00823），截至3月3日（周四）帳面上蝕9%，但計及已收取的股息，原來買入價已調整為47.56元，帳面損失減至7%。（投資回報要識計，二之二）

最近在整理2009年時曾做個一個借貸用作買家中電視機的一個試算表分享。發覺當時做了幾家銀行貸款作分析，選了成本低之後才變成月供電視的結果。其實今天回想，若把相同方法重用一次，其實可借一個自己可負擔利息的借貸額，然後針對這個「借貸成本」找尋相關的投資機會。總之其目的是投資利潤必須要高過借貸成本為原則。只要這個方法用得其所，便能為自己增加可產生被動現金流的資產。

心儀的股票在大跌市時難免令人心神不定，若不明白自己投資的公司那就更感失落。早前寫了兩篇「邁向財務自由之路」文章，預視2016年環球經濟除了美國之外未必好。更甚者是繼美國後的最大經濟體系中國也開始有點「危危乎」的跡象。

2015年10月31日撰文:林本利 理工大學會計及金融學院前副教授 欄名:利財筆記 港股告別大上大落的大時代，恒指在22000至23000點水平上落。